Carnet numérique et diagnostic immobilier à Montpellier : où en est-on ? - 16/12/2019

Pour rappel, le carnet numérique est revenu sur le devant de la scène dans le texte de la loi ELAN (Evolution du logement, de l’aménagement et du numérique) en date du 23 novembre 2018. Devenu à cette occasion ²carnet numérique d’information, de suivi et d’entretien du logement², le carnet numérique est un outil de surveillance qui normalement devrait être obligatoire pour tous les logements neufs à partir du 1^er janvier 2020 et pour tous les autres logements dès 2025. Mais voilà, pour être applicable, le carnet numérique doit faire l’objet d’un décret et d’un arrêté, ce qui n’est pas encore le cas puisque ce document essentiel que réclament notamment beaucoup de fournisseurs d’énergie, est encore en attente de validation par le Conseil d’État. Il est donc possible que l’entrée en vigueur du carnet numérique soit reportée.

Contenu du carnet numérique et son lien étroit avec le diagnostic immobilier de Montpellier

Le carnet numérique est chargé de renseigner sur l’état du bien immobilier, sur sa performance énergétique et sur tous les travaux éventuels réalisés. Ainsi, le carnet numérique comportera entre autres le dossier de diagnostic technique (DDT) du logement, soit tous les diagnostics immobiliers auxquels le bien aura été soumis avant une vente ou avant une location. Il en résulte que pour un logement au sein d’une copropriété, le carnet numérique contiendra aussi tout rapport attestant de la réalisation de diagnostics, de contrôles ou de travaux au sein des parties communes de l’immeuble (DTA, repérages amiante/plomb/termites avant travaux, constat visuel après travaux, etc.). En un mot, carnet numérique et diagnostic immobilier à Montpellier comme partout en France, n’iront pas l’un sans l’autre.

Carnet numérique et transition énergétique : un report ralentirait-il la rénovation énergétique ?

En matière de transition énergétique, une priorité à l’heure actuelle, le report du carnet numérique, outil qui accélérerait la maitrise de la consommation d’énergie, serait fortement regrettable, avancent les fournisseurs d’énergie. Et le secteur du diagnostic immobilier de Montpellier et de partout ailleurs ne saurait démentir ce constat. En effet, document très informatif et hautement pédagogique, le carnet numérique s’annonce comme un tremplin pertinent pour permettre à de nombreux bâtiments montpelliérains de corriger rapidement leurs faiblesses en matière de performance énergétique et environnementale.