DPE opposable et RE 2020 repoussés : le point avec nos opérateurs de diagnostic à Montpellier - 12/05/2020

Le DPE opposable et la RE 2020 n’entreront pas en vigueur au 1er janvier 2021 comme c’était initialement prévu, mais en été 2021 et plus précisément au plus tard le 1er juillet 2021 pour le DPE, voilà ce qu’a annoncé le gouvernement début mai. Il est vrai que la crise sanitaire actuelle faisait présager un tel report. Partout en France et notamment à Montpellier, ville où se situe notre cabinet de diagnostic immobilier, les opérateurs de diagnostic sont quelque part soulagés. En effet, cette révision du calendrier va leur permettre de mieux appréhender ces deux mesures auxquelles ils devront se former et qui constituent un investissement supplémentaire conséquent dans une période économique particulièrement difficile et incertaine. Profitons donc de ce moment de répit réglementaire pour rappeler les enjeux du nouveau DPE opposable et ceux de la RE 2020, la réglementation environnementale qui doit succéder à la RT 2012.

Le DPE opposable : quels seront les enjeux de ce diagnostic immobilier à Montpellier ?

L’opposabilité du DPE qui devait entrer en vigueur au 1er janvier 2021 et qui finalement, ne deviendra effective qu’à compter du 1er juillet 2021 au plus tard, va changer la donne de ce diagnostic immobilier qui à Montpellier et partout ailleurs n’était qu’informatif. En effet, en devenant opposable, le DPE engagera la responsabilité du vendeur ou du bailleur en cas d’erreur. En plus, le DPE aura fait l’objet d’ici là d’une réforme qui le rendra plus fiable, plus lisible et plus complet. A titre d’exemple, l’éclairage et la ventilation feront partie des postes de consommation énergétique pris en compte pour le calcul de la quantité annuelle d’énergie consommée et du volume des émissions de gaz à effet de serre émis. Qui plus est, le calcul se fera par la méthode 3CL, dite conventionnelle, et la méthode dite ″sur factures″ sera abandonnée. L’autre changement notable sera aussi l’introduction d’un nouvel indicateur qui évaluera la capacité du logement à maintenir un confort thermique même en cas de fortes chaleurs.

Le RE 2020, une nouvelle norme que nos experts en RT 2012 à Montpellier suivent de très près

Nos experts en RT 2012 qui prennent en charge l’étude thermique de votre projet de construction neuve ainsi que toute réalisation d’attestation Bbio, de test d’infiltrométrie, de DPE dans le neuf ou d’attestation de fin de chantier, sont en veille réglementaire permanente au regard de la réglementation environnementale RE 2020 qui doit entrer en vigueur à l’été 2021. Ainsi, notre cabinet de diagnostics immobiliers de Montpellier connait toutes les priorités de la RE 2020 qui succèdera à la RT 2012, à savoir la diminution de l’impact carbone des bâtiments, l’amélioration de la performance énergétique et la baisse des consommations d’énergie, tout comme la fixation d’un objectif de confort d’été.