État des lieux d’une maison individuelle : bien tenir compte de tous les éléments privatifs - 12/08/2019

Bien que la location d’appartements représente une part beaucoup plus importante du marché de l’immobilier locatif, la location de maisons individuelles est également très fréquente et nécessite aussi la réalisation d’un état des lieux d’entrée et de sortie complet et réalisé conformément aux exigences de la réglementation en vigueur.

Il en résulte que dans l’état des lieux d’une maison individuelle, le bailleur doit tenir compte non seulement des caractéristiques et équipements présents dans le logement mais aussi d’autres éléments privatifs, comme le garage, le jardin ou toute autre dépendance privative rattachée au logement. Une fois de plus, l’intervention d’un expert en état des lieux s’avère très utile pour décrire avec pertinence les parties privatives d’une maison individuelle qui peuvent être très nombreuses.

Quelles parties privatives faire figurer dans l’état des lieux d’une maison individuelle ?

Quel que soit le bien immobilier à louer décrit dans un état des lieux d’entrée, un tel document doit comporter le descriptif de l’ensemble du logement. Ainsi, dans une maison individuelle, les parties privatives qui doivent figurer dans l’état des lieux d’entrée, tout comme dans celui de sortie, ne se limitent pas au séjour, à la cuisine, aux chambres, à la salle de bain, etc. Il s’agit aussi de décrire, s’il y a lieu, le ou les garages, les terrasses, le jardin, la cave, le grenier, etc.

Tous ces éléments privatifs ont leur importance et leur état de conservation doit aussi être évalué dès la remise des clés pour juger, au terme du contrat de bail, s’ils ont été dégradés par le locataire suite à un mauvais entretien.

Pourquoi le recours à un expert en état des lieux pour votre maison est très judicieux ?

Grâce à ses compétences, un expert en état des lieux, tel un membre de notre réseau, décrit avec précision l’état des parties privatives situées à l’intérieur et à l’extérieur de votre maison à louer.

En plus, il réalise des photos pertinentes qui n’omettent aucun détail et qui permettent à l’issue du bail, d’identifier rapidement toute évolution non conforme aux exigences imposées au locataire en début de contrat. Autre avantage important, l’expert en état des lieux est à même de départager avec le locataire ou son mandataire et ce, dès l’état des lieux d’entrée, les obligations d’entretien à la charge du bailleur et celles à la charge de l’occupant des lieux.