Le repérage amiante et HAP par un professionnel du diagnostic immobilier de Montpellier - 28/02/2019

Quand faire appel à un expert en diagnostic immobilier pour un repérage amiante et HAP ?

Alors que parmi les chantiers notables prévus très prochainement dans la préfecture de l’Hérault figure la rénovation de la Place Royale du Peyrou, qui débutera à compter du mois de mars jusqu’au mois de mai 2020 et qui se déroulera en cinq phases dont la dernière consacrée à la réfection de la chaussée de l’avant-place, il est utile de rappeler que, dès qu’un projet de travaux dans des enrobés routiers est programmé, l’obligation d’opérer un repérage amiante et HAP s’applique conformément à la Circulaire ministérielle du 15 mai 2013.
Cette prestation est une expertise qu‘un opérateur de diagnostic immobilier de Montpellier peut accomplir.

Le repérage amiante et HAP dans les enrobés routiers suit une méthodologie précise

Le repérage d’amiante et d’HAP, deux substances cancérogènes, au cœur des couches bitumineuses des chaussées, se déroule en plusieurs phases dont la première est historique et documentaire.

En effet, avant même d’intervenir dans le chantier et d’engendrer des coûts supplémentaires, l’opérateur de diagnostic immobilier de Montpellier doit s’assurer que ces deux types de polluants sont potentiellement présents dans le futur chantier.

Si cette première recherche s’avère négative, le repérage amiante et HAP demeure sans suite. A l’inverse, la visite de l’opérateur de repérage dans la zone du futur chantier est nécessaire et le repérage amiante et HAP dans les enrobés routiers se poursuit par : un examen visuel in situ des surfaces, la mise au point d’une stratégie d’échantillonnage et la réalisation de prélèvements par carottage dans les couches d’enrobés à des fins d’analyse dans un laboratoire accrédité.

Quel type de conclusions dans le rapport de l’expert en diagnostic immobilier de Montpellier ?

Le repérage amiante et HAP dans les enrobés routiers donne lieu à un rapport doté d’une cartographie détaillée, qualitative et quantitative de la recherche effectuée, pour que la suite de opérations se déroule dans le respect des règles sanitaires et environnementales. Pour sécuriser le chantier en cas de présence d’amiante, le retrait de ce polluant est sans appel.

Quant aux HAP présents, leur devenir dépend de leur concentration. Cette valeur essentielle a pour conséquence une éventuelle réutilisation des agrégats d’enrobés à froid ou à chaud ou leur éradication.

En effet, le rapport de repérage amiante et HAP dans les enrobés routiers ne se contente pas de repérer, il ouvre la voie à une gestion des déchets parfaitement maîtrisée, en termes de dépose, de conditionnement, d’évacuation, de stockage et d’élimination dans des filières adaptées.