L’état des risques et pollutions à Montpellier : le risque d’érosion bientôt mentionné ? - 26/02/2020

Alors que le mois dernier, l’une de nos actualités traitait de l’intégration prochaine des plans d’exposition au bruit (PEB) au sein de l’ERP (état des risques et pollutions), la ministre de la Transition écologique et solidaire, Elisabeth Borne, a fait savoir que le gouvernement souhaiterait informer les acheteurs et locataires potentiels d’un bien sur le risque d’érosion maritime éventuellement présent. Il est vrai que le recul du trait de côte est un phénomène qui ne cesse de s’accentuer comme le prouve l’aggravation des inondations sur l’ensemble du littoral français. De toute évidence, cette information relative au risque d’érosion devrait être introduite dans l’ERP, puisque ce formulaire, que notre cabinet de diagnostic immobilier de Montpellier peut réaliser, tient le rôle de document de prévention au regard de tous les risques présents dans la zone géographique d’un bien en vente ou en location.

Le risque d’érosion sur Montpellier : un phénomène très présent sur le littoral méditerranéen

Dans beaucoup de zones du littoral français, l’érosion maritime est une réalité et le littoral méditerranéen, dans l’Hérault et les départements voisins, n’échappe pas à ce phénomène qui selon le gouvernement, menace jusqu’à 50 000 habitations d’ici 2100. Pour se rendre compte du recul du trait de côte sur le littoral méditerranéen et notamment de celui proche de Montpellier, il suffit de consulter la cartographie dynamique de l’érosion côtière sur le site de Pôle-relais lagunes méditerranéennes. Les données géographiques en mer et sur le littoral, visibles sur cet outil pertinent, donnent un aperçu très intéressant de l’évolution du trait de côte méditerranéen qui peut atteindre jusqu’à plus de 3 mètres par an.

Le risque d’érosion sur l’ERP : une information importante lors d’une transaction

Savoir si le bien immobilier bâti ou non qu’on désire acheter ou louer sur Montpellier et sa région se situe sur une zone maritime présentant un risque d’érosion est une information essentielle qui protège les deux parties de la transaction. Cette information trouverait tout naturellement sa place dans l’ERP, le formulaire d’état des risques et pollutions, un diagnostic immobilier qui, à Montpellier, signale déjà les risques naturels, miniers et technologiques, le zonage sismique, la présence éventuelle de SIS (secteur d’information sur les sols), le potentiel de risque radon et qui mentionnera bientôt toute présence d’un plan d’exposition au bruit (PEB).