Où en est-on sur la réforme du diagnostic de performance énergétique à Montpellier ? - 29/11/2019

Alors que son opposabilité est prévue à compter du 1^er janvier 2021, la réforme du DPE, chargée de le fiabiliser et actuellement en cours, semble se diriger vers la même date butoir que son opposabilité. En effet, pour le moment, tout n’a pas été étudié, comme la méthode de calcul, dont la mise à jour doit être déterminée à partir de janvier prochain, et le format du DPE, encore en concertation. Toutefois, les opérateurs de diagnostic immobilier de Montpellier savent déjà depuis le 21 novembre, soit suite à la réunion du Plan bâtiment durable et de la DHUP, quelles seront les grandes lignes de la modification prochaine du DPE, un diagnostic aux premières loges de la politique énergétique a actuelle. Occitanie Expertise, votre expert en diagnostic immobilier à Montpellier vous dévoile les principaux changements qui fiabiliseront davantage le DPE.

Quelles données du DPE ne seront plus traitées par le diagnostic immobilier de Montpellier ?

Dans le rapport de diagnostic de performance énergétique, certaines données disparaitront une fois que la réforme entrera en vigueur. C’est le cas par exemple des résultats de consommation énergétique issus de factures réelles, en raison de leur lien trop étroit avec les particularités de consommation des occupants des lieux durant les trois années qui précèdent le diagnostic. Ainsi, pour les logements bâtis avant 1948 et les immeubles dotés d’un dispositif de chauffage collectif, l’estimation de la consommation énergétique annuelle se basera sur la méthode 3CL. Autre donnée qui sera manquante dans les futurs DPE : le chiffrage des travaux conseillés pour rendre le logement plus économe en énergie.

Quels autres changements interviendront sur les DPE de Montpellier à partir de 2021 ?

Le futur diagnostic de performance énergétique qui entrera en vigueur sur le territoire national et donc aussi dans la préfecture de l’Hérault, territoire où évoluent les techniciens de notre société de diagnostic immobilier basée à Montpellier, connaitra également de nombreuses autres modifications. Parmi celles-ci, on peut noter la fin du DPE vierge, la révision de la méthode conventionnelle, l’intégration de l’attestation thermique dans le DPE des constructions neuves ainsi que la prise en compte de l’énergie consommée pour la production d’éclairage et de ventilation. Autre changement majeur, le DPE affichera une durée de validité de neuf ans au lieu de dix.