RT 2012 : la prestation anti-canicule délivrée par le diagnostic immobilier de Montpellier - 28/06/2019

Bien que depuis ce milieu de semaine il fait déjà 27°C à 9 heures à Montpellier, cette ville d’envergure a tous les atouts pour lutter contre la canicule. Le premier et il n’est pas des moindres, c’est celui de disposer d’une surface arborée de 43 mètres carrés, ce qui lui a valu (nous en parlions dans notre article précédent) le titre de la ville de plus de 200 000 habitants la plus verte de France. Le second et c’est une aubaine aussi pour cette ville déjà bien armée contre la canicule par sa végétation, c’est celui de disposer de professionnels de l’immobilier experts en RT 2012, tel notre cabinet de diagnostic immobilier Occitanie Expertise établi à Montpellier. Mais en quoi la réglementation thermique en vigueur pour les nouvelles constructions et les rénovations permet-elle de se protéger des fortes chaleurs ?

Le confort d’été, une des exigences primordiales de la RT 2012

En matière de confort d’été, l’objectif d’une construction RT 2012 ou rénovation RT 2012 est de permettre que la température intérieure conventionnelle (Tic) ne puisse dépasser les 26°C et ce, même après une période de forte chaleur durant cinq jours consécutifs, ce qui n’est pas sans rappeler ce que nous sommes en train d’expérimenter depuis le début de cette semaine. En plus, cette température qui ne doit pas atteindre la Ticref, seuil de référence, doit être obtenue sans l’utilisation d’un quelconque dispositif de climatisation puisqu’elle résulte de la conception bioclimatique du bâti, autre exigence de la réglementation thermique en vigueur. Ainsi, le recours à un professionnel RT 2012, doublé d’un expert en diagnostic immobilier pour votre nouvelle construction ou pour votre rénovation de Montpellier, permet d’atteindre ces objectifs spécifiques.

Quel est le secret du confort d’été obtenu au travers de la RT 2012 ?

Le confort d’été RT 2012 s’explique par une conception de la construction étudiée en profondeur et notamment au travers d’une étude thermique préalable, que certains experts en diagnostic immobilier à Montpellier comptent aussi au titre de leurs prestations, tout comme les attestations Bbio et de fin de chantier, l’infiltrométrie et le DPE dans le neuf. L’étude thermique, véritable simulation des performances thermiques et énergétiques du projet, décrit toutes les particularités du bâti nécessaires pour atteindre les exigences de moyen et de résultat imposées par la RT 2012, parmi lesquelles son orientation, son isolation, ses matériaux, sa ventilation, ses protections solaires, son étanchéité à l’air, etc. Le confort d’été est le résultat de tous ces choix murement réfléchis et notamment grâce au concours d’un professionnel compétent en RT 2012, à l’instar de notre cabinet de diagnostic immobilier très actif sur Montpellier.